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다주택자도 전세대출이 가능하다?! 1주택자, 다주택자 전세대출 6.17 부동산 대책이 작년 2020년에 시행된 이후 다주택자의 전세자금 대출이 상당부분 제한됐다. 결론부터 이야기 하자면 1주택자는 대출이 가능하다. 비 규제지역과 조정대상지역의 시가 9억원 이하의 주택을 1채만 보유했다면 1금융권에서 전세자금 대출은 가능하다. 그러나 이미 전세대출을 이용중인데 보유하고 있는 주택이 시가 9억원이 넘으면 대출 연장이 불가하다. 투기 지역, 과열지구 전세대출 2020년 7월 10일 이후 투기 지역 및 투기과열지구 내에 3억원 초과 아파트를 구입한 경우 전세 대출이 불가하다. 7월 10일 이전 계약은 규제 대상이 아니고 해당 사항은 투기지역과 투기 과열지구 내에 3억원 초과 아파트만 해당사항이니 3억원 이하의 아파트를 구입하는 경우엔 해당되지 않는다. 만약 7월 10일 이.. 2021. 7. 13.
중기청 중소기업 청년 전세자금 대출 100% 조건 이직 퇴사 등 중소기업 청년 전세자금 대출은 2018년 6월부터 만 19세 이상~ 만 34세 이하의 연소득 3500만원 이하인 사람이 무주택일때 전세금의 80% 혹은 100%를 연 1.2%의 금리로 대출 가능한 상품이다. 일반 청년 전세자금 대출의 절반, 은행 금리의 1/3 밖에 안되는 정말 저렴한 금리로 중소기업을 다니는 청년들에게는 정말 꿀같은 상품이다. 대출 조건 중소기업 청년 대출은 최초 계약을 2년으로 하고 추가로 4번의 연장, 최장 10년 대출이 가능하다. 취급 금융기간은 국민은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 기업은행 등으로 대출 금액은 최대 1억까지 가능하며 전용면적 85㎡ (25평) 이하의 주택만 신청할 수 있다. 최대 2억원 이하의 주택에서 보증금을 5% 이상 지불하면 대출이 가능하다. 신규대출의.. 2021. 7. 13.
재건축, 재개발 현금 청산 시 양도세 신고 가이드 도시 및 주거환경 정비법에 의한 재건축, 재개발 사업에 있어 조합원이 보유한 종전 자산의 평가액이 관리 처분에 따라 신청한 아파트의 분양가액보다 적을 경우 조합에 추가로 청산금을 납부하고(분담금) 반대의 경우 청산금을 수령한다. 청산금을 납부하는 경우에는 입주권이나 주택의 양도 시 취득가액에 반영, 정산되므로 납부 시점에 과세문제가 발생하지 않는다. 그러나 청산금을 수령하는 경우에는 양도소득세가 발생하는데 조합원이 조합에 종전 부동산을 제공한데 대한 청산금을 수령하여 유상 이전되었다는 해석으로 보았기 때문이다. 창산금에 따른 양도세 신고와 납부기한 기존에 보유하던 아파트가 재건축, 재개발이 되어 새 아파트를 분양받고 추가로 청산금을 받은 경우 청산금에 해당하는 비율만큼 조합원은 양도소득세를 신고, 납부해.. 2021. 7. 10.
[정돈] 돈까스 광교 갤러리아 9층 [정돈] 돈까스 광교 갤러리아 9층 돈까스 하면 정말 많은 맛집들이 있지만 내가 가본 곳 중에서는 단연 '정돈'이 진정한 맛집이라고 자부한다. 네이버에 정돈 돈까스라고 검색해보면 지점이 8개정도 나오는데 이 지점들이 전부 다 내가 아는 정돈인지는 모르겠다. 내가 방문한 정돈은 집에서 가까운 광교 갤러리아 지점이다. 광교 갤러리아백화점에는 요즘 핫한 곳이 좀 있는 곳이기도 하다. 9층에 위치한 다운타우너도 수제버거를 즐겨하는 분들이라면 한번쯤 방문해 보시길 추천한다. 2021.07.06 - [지민댁의 하루/백수의 하루] - 갤러리아 광교 9층 다운타우너 (DOWN TOWNER) 갤러리아 광교 9층 다운타우너 (DOWN TOWNER) 갤러리아 광교 9층 다운타우너 (DOWN TOWNER) 노티드 도넛 구매가.. 2021. 7. 10.

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