반응형 부동산20 다주택자도 전세대출이 가능하다?! 1주택자, 다주택자 전세대출 6.17 부동산 대책이 작년 2020년에 시행된 이후 다주택자의 전세자금 대출이 상당부분 제한됐다. 결론부터 이야기 하자면 1주택자는 대출이 가능하다. 비 규제지역과 조정대상지역의 시가 9억원 이하의 주택을 1채만 보유했다면 1금융권에서 전세자금 대출은 가능하다. 그러나 이미 전세대출을 이용중인데 보유하고 있는 주택이 시가 9억원이 넘으면 대출 연장이 불가하다. 투기 지역, 과열지구 전세대출 2020년 7월 10일 이후 투기 지역 및 투기과열지구 내에 3억원 초과 아파트를 구입한 경우 전세 대출이 불가하다. 7월 10일 이전 계약은 규제 대상이 아니고 해당 사항은 투기지역과 투기 과열지구 내에 3억원 초과 아파트만 해당사항이니 3억원 이하의 아파트를 구입하는 경우엔 해당되지 않는다. 만약 7월 10일 이.. 2021. 7. 13. 중기청 중소기업 청년 전세자금 대출 100% 조건 이직 퇴사 등 중소기업 청년 전세자금 대출은 2018년 6월부터 만 19세 이상~ 만 34세 이하의 연소득 3500만원 이하인 사람이 무주택일때 전세금의 80% 혹은 100%를 연 1.2%의 금리로 대출 가능한 상품이다. 일반 청년 전세자금 대출의 절반, 은행 금리의 1/3 밖에 안되는 정말 저렴한 금리로 중소기업을 다니는 청년들에게는 정말 꿀같은 상품이다. 대출 조건 중소기업 청년 대출은 최초 계약을 2년으로 하고 추가로 4번의 연장, 최장 10년 대출이 가능하다. 취급 금융기간은 국민은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 기업은행 등으로 대출 금액은 최대 1억까지 가능하며 전용면적 85㎡ (25평) 이하의 주택만 신청할 수 있다. 최대 2억원 이하의 주택에서 보증금을 5% 이상 지불하면 대출이 가능하다. 신규대출의.. 2021. 7. 13. 재건축, 재개발 현금 청산 시 양도세 신고 가이드 도시 및 주거환경 정비법에 의한 재건축, 재개발 사업에 있어 조합원이 보유한 종전 자산의 평가액이 관리 처분에 따라 신청한 아파트의 분양가액보다 적을 경우 조합에 추가로 청산금을 납부하고(분담금) 반대의 경우 청산금을 수령한다. 청산금을 납부하는 경우에는 입주권이나 주택의 양도 시 취득가액에 반영, 정산되므로 납부 시점에 과세문제가 발생하지 않는다. 그러나 청산금을 수령하는 경우에는 양도소득세가 발생하는데 조합원이 조합에 종전 부동산을 제공한데 대한 청산금을 수령하여 유상 이전되었다는 해석으로 보았기 때문이다. 창산금에 따른 양도세 신고와 납부기한 기존에 보유하던 아파트가 재건축, 재개발이 되어 새 아파트를 분양받고 추가로 청산금을 받은 경우 청산금에 해당하는 비율만큼 조합원은 양도소득세를 신고, 납부해.. 2021. 7. 10. 이재명 후보의 부동산 정책 '현 정권보다 더 강한 부동산 규제 예고' 문재인 정부가 들어서고 난뒤 가장 큰 이슈라고 한다면 역시 완전 실패한 부동산 정책 이 아닌가 싶다. 가만 보면 탁상 행정이 무엇인지를 여실히 보여주는 법들을 보면서 무주택자인 나조차도 실소를 짓게 만들었다. 투기를 막겠다고 갭투자를 못하게 하겠다며 만든 금융권 규제 덕분에 서민들은 대출의 길도 막혀 내집 마련의 기회를 잃고 아파트 가격은 천정부지로 솟아 올랐다. 덕분에 현금이 많은 부자들만 돈을 벌었다. 2년마다 전세 옮겨다니는 사람을 위해 4년까지 계약 연장이 되는 법을 만들어 놨더니 오히려 전세를 구할 수 없게되어 수도권 밖에 집을 얻는 처지가 됐다. 3년 반 동안 주택 가격이 2배나 올랐다. 이게 정말 서민을 위한 정치인가? 이제는 집이 있는 사람과 없는 사람으로 구분이 되는 대한민국에 살게되었다.. 2021. 7. 8. 이전 1 2 3 4 5 다음