반응형 부동산20 아파트 증여세 계산 신고 납부 방법 절세까지 증여세는 타인으로부터 무상으로 재산을 취득하는 경우, 취득자에게 무상으로 받은 재산가액을 기준으로 부과되는 세금이다. 하지만 보통은 부모가 자식에게 가지고 있던 재산을 물려주는 경우가 대부분이다. (특히 아파트) 이렇게 부모가 자식에게 증여를 할 때 방법에 따라서 세금을 아낄 수 있기 때문에 우리는 계산법에 대해 잘 알고 있어야 하고 적용할 줄도 알아야 한다. 아파트 증여세 계산 과세표준 1억원 이하 5억원 이하 10억원 이하 30억원 이하 30억원 초과 세율 10% 20% 30% 40% 50% 누진공재액 X 1000만원 6000만원 1억6000만원 4억6000만원 금액별 증여 세율 증여세는 증여받은 재산의 가액에서 증여재산 공제를 하고 나머지 금액(과세표준)에 세율을 곱하여 계산한다. 증여세율은 1억 .. 2021. 7. 19. 상속세 신고 홈텍스 납부 서류 면제한도액 우리나라에서는 재산을 상속할 때 상속세가 부과되는데 대한민국의 국민이라면 당연하게 내야하는 부분이니 잘 알아두었다가 놓쳐서 불이익을 당하는 일이 없어야겠다. 상속세 납세 의무자 상속세는 사망으로인해 남겨진 재산을 가족이나 친족 등에 무상으로 이전되는 경우 상속 재산에 대해 부과하는 세금을 말한다. 상속을 원인으로 재산을 물려받는 상속인과 유언이나 증여계약 후 증여자의 사망으로 재산을 취득하는 수유자에게 상속세가 부과된다. 상속인 혈족인 법정상속인, 대습상속인, 사망자의 배우자 납세 의무가 있는 상속포기자, 특별연고자 민법에서의 상속 유언등에 의한 지정 상속분을 제외 후 피상속인의 유산은 직계비속, 직계존속, 형제자매,4촌이내의 방계혈족 및 배우자에게 상속권 부여 상속세 연대납부 책임 상속인, 수유자는 세.. 2021. 7. 19. 재건축 초과이익 환수제 법률 계산 (재초환 뜻) 재건축 초과이익 환수제 통칭 제초환은 2000년 초중반에 부동산 가격의 폭등으로 부동산 시장 가격 안정에 대한 대책으로 2006년 9월 국토교통부에서 불로소득의 환수로 조세의 형평성을 맞추고 투기수요를 차단하기 위해 도입되었다. 그런데 전국적으로 이 재초환이 부과되기 시작하자 지방은 주택의 노후로 개선이 시급함에도 조합원의 재건축 동의가 어려워지고 사업성도 불투명해지면서 주택 공급이 오히려 더 어려워지기 시작했다. 이에 재건축 초과이익환수제는 주택시장 침체 등의 이유로 2017년까지 미뤄지게 되었는데 갑자기 2018년 문재인 정부가 집권하며 다시 시행하게되었다. 재건축 초과이익 환수제 재초환은 무엇인가? 재건축은 기존 아파트를 철거 후 새로 아파트를 짓는 것이고 재개발은 주변의 낙후된 환경을 개선함으로 .. 2021. 7. 16. 재건축 실거주 2년 백지화 멘붕에 빠진 사람들 지는 6.17 부동산 규제 중 한 내용인 재건축 단지에서 2년 실거주를 해야 분양권을 준다는 내용을 국회에서 전면 백지화했다. 이 규제는 수도권 투기과열지구의 재건축에서는 실거주 요건을 강화한 법안이었는데 결과론적으로 보면 이 규제로 인해 분양권을 얻으려고 집주인들이 입주하는 통에 전세 물량은 부족졌다. 또 전세금의 5%만 더 지불하고 2년 더 거주할 수 있었던 세입자들은 집주인이 실거주하기 위한 이사 요청에 응할 수 밖에 없었다. 재건축 2년 실거주로 고통받는 사람들 집주인과 세입자 모두 인테리어 공사비, 이사비, 복비 등 이번 정책으로 인해 손해본 금액이 수천만원에 이른다며 국가를 상대로 손해배상 청구소송을 해야하는 것 아니냐는 얘기까지 나오고 있다. 그야말로 탁상공론으로 국민들만 피해를 본 상황이다.. 2021. 7. 15. 이전 1 2 3 4 5 다음
